Wassenberg: Hier können Ihre Kinder toben! DHH auf großen Grundstück in ruhiger, trotzdem zentraler Lage!

Doppelhaushälfte

2

ja

2,38%

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

Fernblick

2021

einfach

1961

Fliesen, Parkett, Teppichboden

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.08.2024 bis 15.08.2034

G

215 kWh/(m²*a)

2021

G

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt auf einem großen Grundstück, in ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage von Wassenberg-Myhl. Auf dem Grundstück können Sie inmitten ruhiger Natur abschalten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.
Unter der überdachten Terrasse mit Zugang zu dem großen Grundstück genießen Sie pure Natur!
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage, links neben dem Haus.

Das Haus befindet sich einem sanierungs-- und renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Lassen Sie sich von der dem großen Grundstück inmitten von Natur und der trotzdem zentralen Lage beeindrucken.
.

EG :
- großes Wohnzimmer
Garten
- Esszimmer
- Diele
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den schönen
Garten
- G-WC

DG
- drei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche


Technik
- Heizung: Gaszentralheizung aus 2021
- Verglasung: überwiegend Kunststofffenster mit zweifach
Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden, m EG elektrisch
- Fußboden: Fliesen, Laminat

Aussenbereich:
-Großer Garten
-Terrasse überdacht
- kl. Balkon

Für den Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnlage hier in Wassenberg-Myh ist sehr nah an Wassenberg-Oberstadt und verfügt über eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur mit Kindergärten, einer bekannten Gesamtschule und vielen sozialen Angeboten. Die Stadt Wassenberg hält viele und sehr abwechslungsreiche Freizeitangebote für Familien und Senioren bereit. Die Städte Erkelenz, Heinsberg und auch Roermond sind nicht weit entfernt.
Die BAB-Anbindung an die 46 ist gut.

Die Besonderheiten dieser Immobilie zeigt sich erst bei
einer ausgiebigen Besichtigung.
Besonders erwähnenswert ist die ruhige, naturnahe Lage, trotz der Nähe zum Zentrum.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird somit eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer, sowie vom Verkäufer fällig und zahlbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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